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”虽然装配式住宅的造价比传统建筑要高一些

  晨报讯(记者 刘娟)今年7月29日,南京首个住宅产业模块化项目新城香悦澜山开放亮相。而今,这种“搭积木盖房”装配式建筑的“配件”终于有了“南京制造”。江苏省最大的绿色建筑科技园中民筑友南京绿色建筑科技园进入试生产。据悉,该科技园年生成能力为100万平方米,生产过程全信息化控制,调试成功后将诞生全国第一条建筑产业化智能制造生产线。

  房子的立柱、墙面、楼板、横梁都在工厂流水线上生产好,到了相应的地块,就像装配汽车一样把这些“配件”安装到位,这种“搭积木”盖房节省时间、人力,环保又制作精准。在国内,这一比例还不足10%。今年6月,江苏省住建部门出台的《江苏省建筑产业现代化发展水平监测评价办法》明确要求,南京市今年新开工的装配式建筑比例要达5.75%,在南京今年第5号土地出让文件中,对江宁区G22~G27六幅地块的出让要求中明确规定,装配式建筑面积的比例为100%,建筑单体预制装配率不低于30%。也就是说,地块上的建筑要全部包含装配式建筑构件,单个建筑预制装配构件的比例也最少要达到三成。

  中民筑友科技有限公司的副总经理张剑锋说,装配式住宅可以将工期缩短1/3,人工减少1/3,建筑工地只需要一部分技术工人施工。装配式可以达到节水80%,节能70%,节材20%。“我们做过实验,装配式住宅来盖别墅,毛坯1天就能盖好,精装修1个月就能盖好,一栋高层住宅建筑,最快15个月就能盖好,我们装配到了5楼,1-4楼就可以进行现场精装修,精装修住宅的建筑周期也将大大减少。”虽然装配式住宅的造价比传统建筑要高一些,不过大规模推广之后,只要达到10万平方米以上,就可以将成本做到和传统建筑一样。

  中民筑友已经有18条生产线,PC配件年生产能力为100万平方米,目前在调试生产装备全自动化智能化,调试成功之后,将诞生全国第一条建筑产业化智能制作生产线。

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